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賃借人が無断で転貸（又貸し）していた場合の対処法不動産を賃貸している場合、賃借人が賃貸人の承諾を得ずに、賃借している不動産を転貸（又貸し）していることは、民法６１２条１項により禁止されており、違法です。ここでは、実際に無 […]

賃借人が家賃を滞納したまま引っ越してしまった場合の対処法賃借人が賃料の支払いを滞納したまま、借りている家から引っ越しをした場合、賃貸人としては、未払い分の賃料の支払い、遅延損害金の支払い（合意がある場合には、合意の利率に […]

原状回復とはこの場合において、原状回復のための費用（退去費用）が敷金から控除された金額が借主に返還される必要があります（民法622条の2）。本来返還されるはずの敷金が返ってこない場合は、また別の法律問題となります。しおか […]

原状回復とはこれを原状回復義務といいますが、どのような状況で現状回復義務が発生するのか、そして賃貸退去に際しての費用はどれぐらいかかるのか、が問題となります。 まずアパートの一部屋を借りるということは、法律的には賃貸借契 […]

原状回復とは原状回復義務を果たすための費用は、貸主にあらかじめ交付している敷金から賄われることもあるでしょう。この場合において、原状回復のための費用（退去費用）が敷金から控除された金額が借主に返還される必要があります（民 […]

原状回復とは原状回復義務を果たすための費用は、貸主にあらかじめ交付している敷金から賄われることもあるでしょう。この場合において、原状回復のための費用（退去費用）が敷金から控除された金額が借主に返還される必要があります（民 […]

建物明け渡し・立ち退きそのような入居者に対して大家さんは、賃貸借契約を解除し「建物明け渡し・立ち退き請求」を行う事が可能とされています。　ただし、いかなる場合にも賃貸借契約の解除や建物明け渡し請求が行える訳ではありません […]

建物明け渡し・立ち退きそのような入居者に対して大家さんは、賃貸借契約を解除し「建物明け渡し・立ち退き請求」を行う事が可能とされています。　ただし、いかなる場合にも賃貸借契約の解除や建物明け渡し請求が行える訳ではありません […]

立ち退き問題を裁判で解決するには物件から賃借人が自ら退去せず、当事者間の任意の交渉や督促も不調に終わった場合、訴訟によって強制的に立ち退きを求めるという方法によらざるを得ません。誤解が生じやすい点ですが、裁判で勝ったから […]

相続財産調査・相続人調査相続財産とは、故人の財産に属した現金や銀行預金、不動産や株式など相続すれば財産上プラスとなる積極的な財産上の地位だけではなく、未払金やローン、借金など相続すれば財産上マイナスとなる消極的な財産上の […]