差押 物件
- 支払督促とは
これは、支払いに応じない相手方に対し強制執行を行うための手続きで、仮執行宣言を付した支払督促を受領した後にも相手方が支払いに応じず、かつ督促に異議も申立てなかったときは、裁判所に差押等の強制執行の申立てをすることができるようになります。 以上の流れから、支払催促は以下のような特徴があるといえます。 ・書類の提出の...
- 訴訟（仮差押・仮処分）
貸したお金、家賃、賃金などが支払われない場合、強制的にでも債権を回収するには、訴訟を起こし、その判決に基づいて財産の差押えなどの強制執行を行うことができますが、裁判を起こしてから強制執行を実施するまでには長い期間が必要です。 その間に、たとえば債務者が自身の財産を第三者に譲渡するなどして、結果的に債権が回収できな...
- 債権差押の手順
たとえば不動産の場合、まずは差押えの対象となる不動産を記載した申立書面（民事執行規則21条）に、執行力のある公の文章（確定判決や仮執行宣言付判決、仮執行宣言付支払催促などの債務名義）を添付して、裁判所に強制執行を書面で申立てることになります。これをうけて裁判所は強制競売の手続を開始する決定をし、債権者のためにその...
- 強制回収
こうして行われる金銭債務の強制執行では、債務者の財産を裁判所が差し押さえて売却し、その売却代金から債権者が債権を回収するという手続が基本となります。 差押の対象となる債権としては、不動産、動産、債務者が第三者に対して有している金銭債権などが挙げられます。
- 賃料・家賃交渉
たとえば、賃借人側から周辺不動産賃貸物件と比較して家賃が高い場合に賃料の減額を求める場合や、賃貸人の側から家賃を引きあげるために交渉を行うケースなどがあります。ただ、これらの賃料増減交渉はいかなる場合でも行える訳ではありません。不動産賃貸借に関する詳細なルールを定めた「借地借家法」では、賃料増減交渉が行えるケース...
- 近隣トラブル
実際にアパートやマンションなどの賃貸借物件において近隣トラブルが発生した際には、まずは大家さんや管理会社に相談します。大家さんや管理会社に介入してもらった上で、相手側と話し合いを行い、近隣トラブルを解決することになります。仮に話し合いで問題解決が図られなかった場合には、弁護士等に相談を行い訴訟まで発展することもあ...
- 任意売却
たとえば、競売においては事前に物件の室内を見ることが出来ないため、主に裁判所が公開している資料からしか物件の価値を判断できません。このように、競売では買主のデメリットを考慮すると、どうしても価格が低くなってしまうのです。しかし、任意売却にはこのような決まりがなく柔軟な交渉が行えるため、競売よりも高く売れる可能性が...
- いすみ市で弁護士をお探しの方へ初回法律相談1時間5000円（税別）
隣人とのトラブルや、賃貸物件の退去時のトラブルなどは、非常に多くの方が経験するトラブルです。個人で解決しようとすると、関係がますます悪化することも考えられます。実際に、騒音トラブルなどから殺人事件へ発展するケースもあり、慎重な対応が求められます。弁護士に相談することで、法的に最適な解決方法を提案してもらうことが可...
