043-307-8072
対応時間
10:00~18:00
定休日
土・日・祝日

建物明け渡し訴訟の手続きや流れ/しおかぜ法律事務所

しおかぜ法律事務所 > 不動産トラブル > 建物明け渡し訴訟の手続きや流れ

建物明け渡し訴訟の手続きや流れ

以下に、土地明け渡し訴訟の手続きやその流れについてご紹介します。

 

■土地明け渡し訴訟の手続きや流れ

 

〇家賃支払い通知の送付
居住者に対し家賃支払い通知を送り催促を行います。この段階では、立ち退き交渉といえる話し合いで円満な解決を目指せる段階であるといえます。

 

〇連帯保証人への連絡
支払い通知に対して居住者が何もしなかった場合には、賃貸契約における居住者の連帯保証人に対しても家賃の支払い通知を送り催促を行います。

 

〇配達証明付きの催促状・内容証明郵便の送付
内容証明郵便によって家賃の支払いを催促する旨、そして支払いがなければ現存する賃貸契約を解除する旨を居住者に対し通知します。

内容証明郵便によって通知を行うことにより、裁判で催促を行った証明が可能となります。

 

〇契約の解除
内容証明郵便によって催促された期間内に家賃の支払いがなければ、賃貸契約は解除されることとなります。

 

〇明け渡し訴訟
契約が解除されたら、居住者に対し建物の明け渡しを求めるとともに家賃が滞納されている場合には滞納された家賃も同時に請求します。

 

〇強制執行
明け渡し訴訟において居住者に明け渡しが命じられれば、裁判所の職員により強制執行が行われます。

強制執行を行うことにより、家具や動産類などがすべて運び出されますが、この作業にかかる費用は請求者の自己負担となります。

 

しおかぜ法律事務所は、千葉市・鴨川市・山武市・いずみ市を中心に、東京都、千葉県などにお住いの方から、不動産トラブル・建物の明け渡し訴訟に関するご相談を承っております。不動産トラブルに関してご不明な点やお困りのことがございましたら、当事務所までお気軽にご相談ください。

ご相談者さまのニーズや状況に合わせたご提案をいたします。

当事務所が提供する基礎知識

  • 隣人トラブルで退去の場合...

    アパート等において、隣人トラブルで退去の場合、違約金を支払う必要があるでしょうか。ここで、隣人の騒音等の問題が、賃借人の...

  • 相続人が未成年の場合

    遺産相続において、未成年者が相続人になった場合に、何が問題になるのでしょうか。この問いは、そもそも法律上未成年者はどのよ...

  • 不動産に関するご相談はし...

    不動産は私たちが生きていく上で欠かせない物です。これは動産と比較しても資産価値は高いため、不動産を巡るトラブルは様々なも...

  • 立ち退き問題を裁判で解決...

    物件から賃借人が自ら退去せず、当事者間の任意の交渉や督促も不調に終わった場合、訴訟によって強制的に立ち退きを求めるという...

  • 訴訟(仮差押・仮処分)

    貸したお金、家賃、賃金などが支払われない場合、強制的にでも債権を回収するには、訴訟を起こし、その判決に基づいて財産の差押...

  • 強制回収

    借金をなかなか返済しない相手に対し、強制力をもって債権の回収をしたいと思ったとき、債権者みずからが力尽くで相手に支払いを...

  • 欠陥住宅

    マイホームなどの不動産は決して安いものではありません。そのようなマイホームにおいて、いわゆる「欠陥住宅」を避けたいと考え...

  • 兄弟でまとめて相続放棄は...

    兄弟まとめて相続放棄をすることは可能なのでしょうか。結論から言うと、可能になります。そもそも相続放棄とはどのような制度で...

  • 単純承認・限定承認・相続...

    相続には主に三種類の形態があります。 ■単純承認被相続人の権利義務一切を相続する方法です。財産上プラスとなる積...

  • 遺産相続トラブル

    遺産相続トラブルはお金持ちだけに起こることではありません。仲の良い家族でも起こる可能性があります。 また、相続...

よく検索されるキーワード

代表弁護士紹介

代表弁護士
山口 海(やまぐち かい)
所属団体
千葉県弁護士会所属
ごあいさつ

当ホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所は千葉県を中心に茨城県、埼玉県にお住まいの方から相続、債権回収、不動産などの法律相談を承っています。お客様のお話しを丁寧にお伺いし、最善の解決方法を提案できるよう心がけております。

弁護士への相談を最終手段と考えず、法律問題の早期解決のために早めにご相談ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

事務所概要

名称 しおかぜ法律事務所
所属 千葉県弁護士会
代表者 山口 海
所在地 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-10-16 CI-22ビル304
電話番号/FAX番号 TEL:043-307-8072 / FAX:043-307-8073
対応時間 10:00~18:00
定休日 土・日・祝日

ページトップへ