不動産に関する基礎知識や事例

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不動産に関するトラブルはさまざまなものがあります。
それらを大きく分けると物権的なトラブルと債権的なトラブルの2つに大別することができます。

物権的なトラブルとしては、主に不動産に関する権利関係のトラブルが挙げられます。
不動産売買における二重譲渡、共有関係、境界トラブル、抵当権などが典型的なトラブルの例となっています。
不動産は登記制度によって権利関係を画一的に処理しているため、物権的なトラブルに発展してしまった場合には、当事者間での解決が難しくなってしまうことが非常に多くなっています。
また、共有関係に関しては相続の発生によって、各相続人の勝手な権利行使や第三者への持分権の無断譲渡など、当事者が多くなり複雑化しやすいものとなっています。
債権的なトラブルとしては、主に不動産をめぐる契約の内容に関するものが挙げられます。
不動産の売買においては、不動産に何かしらの欠陥があったような場合や契約時に聞いていた面積よりも小さいといったようなトラブルが発生することがあります。
また、不動産のトラブルが発生しやすい契約が賃貸借でしょう。
賃料の支払いや無断転貸、原状回復義務、費用償還、敷金請求など不動産をめぐる契約の中でもトラブルの発生する原因が至る所にあります。

債権的なトラブルに関しては、当事者間の話し合いによって解決するパターンも少なくはありませんが、契約書の内容や条項の解釈をめぐってトラブルが発生してしまった場合には、法律に詳しくない一般の方同士では水掛け論となってしまいがちです。
そのため、トラブル時にはなるべく早い段階で弁護士に相談することをおすすめします。

しおかぜ法律事務所では、不動産に関するご相談を承っております。
お困りの方は一度ご相談ください。

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資格者紹介

山口 海先生

山口 海Yamaguchi Kai / 千葉県弁護士会

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相続、不動産トラブル、企業法務・顧問契約に関するご相談なら、地域に密着した当事務所にご相談ください。
よろしくお願いいたします。

経歴
2009年
千葉県立成東高校卒業
2014年
明治大学法学部卒業
2017年
明治大学法科大学院修了
司法試験合格
2019年
弁護士登録
しおかぜ法律事務所設立

Office Overview

事務所概要

名称 弁護士法人しおかぜ しおかぜ法律事務所
資格者氏名 山口 海(やまぐち かい)
所在地 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-10-16 CI-22ビル3階(受付 302)
連絡先 TEL:043-307-8072
対応時間 平日10:00~18:00
定休日 土・日・祝
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